Памятка собственнику

Уважаемые Собственники земельных участков!

Примите поздравления от нашей компании «Devis» с тем, что вы стали счастливым обладателем земельного участка. Для того чтобы при строительстве дома у Вас не возникло проблем с соседями мы подготовили памятку, которая содержит основные требования к расположению построек.

Итак, в соответствии со СВОДОМ ПРАВИЛ «ПЛАНИРОВКА И ЗАСТРОЙКА ТЕРРИТОРИЙ САДОВОДЧЕСКИХ (ДАЧНЫХ) ОБЪЕДИНЕНИЙ ГРАЖДАН, ЗДАНИЯ И СООРУЖЕНИЯ» (СНиП 30-02-97*), утвержденным Приказом Минрегиона РФ от 30 декабря 2010 г. N 849, при застройке земельного участка, необходимо учитывать следующее:

1. Жилое строение или жилой дом должны отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов – не менее чем на 3 м. (п.6.6 Правил);

2. Расстояния от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов должны быть не менее 5 м. (п.6.6 Правил);

3. По согласованию с правлением садоводческого, дачного объединения навес или гараж для автомобиля может размещаться на участке, непосредственно примыкая к ограде со стороны улицы или проезда(п.6.6 Правил);

4. Минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть от жилого строения (или дома) – 3 м.

Расстояние между жилым строением (или домом), хозяйственными постройками и границей соседнего участка измеряется от цоколя или от стены дома, постройки (при отсутствии цоколя), если элементы дома и постройки (эркер, крыльцо, навес, свес крыши и др.) выступают не более чем на 50 см от плоскости стены. Если элементы выступают более чем на 50 см, расстояние измеряется от выступающих частей или от проекции их на землю (консольный навес крыши, элементы второго этажа, расположенные на столбах и др.).

При возведении на садовом, дачном участке хозяйственных построек, располагаемых на расстоянии 1 м от границы соседнего садового, дачного участка, скат крыши следует ориентировать таким образом, чтобы сток дождевой воды не попал на соседний участок (п.6.7 Правил).

5. Минимальные расстояния между постройками по санитарно-бытовым условиям должны быть, м:

от жилого строения или жилого дома до душа, бани (сауны), уборной – 8;

от колодца до уборной и компостного устройства – 8.

Указанные расстояния должны соблюдаться между постройками, расположенными на смежных участках (п.6.8 Правил).

6. В случае примыкания хозяйственных построек к жилому строению или жилому дому расстояние до границы с соседним участком измеряется отдельно от каждого объекта блокировки, например:

дом-гараж (от дома не менее 3 м, от гаража не менее 1 м);

дом-постройка для скота и птицы (от дома не менее 3 м, от постройки для скота и птицы не менее 4 м) (п.6.9 Правил).

7. Гаражи для автомобилей могут быть отдельно стоящими, встроенными или пристроенными к садовому, дачному дому и хозяйственным постройкам (п.6.10 Правил).

8. На садовых, дачных участках площадью 0,06 – 0,12 га под строения, отмостки, дорожки и площадки с твердым покрытием следует отводить не более 30% территории (п.6.11 Правил).

Компания «Devis» желает Вам скорейшего обустройства земельного участка, завершения строительства Вашего дома и комфортного проживания в нем!